Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом по адресу: ул. Таганская 9																	
					за период	01.01.2013			по	31.12.2013								
																		
Категория			Категория 4															
Площадь			3 032,20															
																		
Сбор и расходы денежных средств по статьям																		
																		
Капитальный ремонт																		
Начисленная сумма по квитанции, руб.			Фактически оплаченная сумма собственников, руб.				Задолженность собственников помещений, руб. (с учетом предыдущих лет).				Выполненные работы, руб.					Остаток средств собственников на капитальный ремонт, руб.		
61 977,80			62 245,82				11 254,76									103 759,71		
Статья расходов			Наименование работ										Сумма			Организация(подрядчик)		

Текущий ремонт																		
Начисленная сумма по квитанции, руб.			Фактически оплаченная сумма собственников, руб.				Задолженность собственников помещений, руб. (с учетом предыдущих лет).				Выполненные работы, руб.					Остаток средств собственников на текущий ремонт, руб.		
143 057,92			141 912,56				27 234,31				155 542,73					-12 903,34		
Статья расходов			Наименование работ											Сумма		Организация(подрядчик)		
Канализация			Ремонт системы водоотведения											1 849,19		ООО "Жилсервис 5"		
Подъезды			Ремонт лестничных клеток											135 642,44		ООО "Жилсервис 6"		
Прочее			Ремонт проемов											3 639,13		ООО "Жилсервис 5"		
ЦО			Ремонт системы ЦО											14 411,97		ООО "Жилсервис 5"		
																		
Содержание жилья																		
Начисленная сумма по квитанции, руб.				Фактически оплаченная сумма собственников, руб.				Задолженность собственников помещений, руб. (с учетом предыдущих лет).				Выполненные работы, руб.						
580 950,16				576 167,47				99 831,29				580 950,16						
Наименование работ																		
2. 1 Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан																		
		Вентиляционные каналы и шахты														ООО "Сити-Сервис", ООО "Спецсервис"		
		Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья) с проверкой оборудования и коммуникаций находящихся в них														ООО "Жилсервис 5"		
		Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок (при их наличии)														ООО "Жилсервис 5"		
		Дополнительный осмотр элементов и территории после проведения текущего и капитального ремонта, устранения аварий, по заявлениям Собственников (нанимателей), контролирующих органов														ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"		
		Кровля														ООО "Жилсервис 5"		
		Придомовая территория														ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"		
		Фасады														ООО "Жилсервис 5"		
		Электрооборудование 														ООО "Жилсервис 5"		
2. 2 Организация освещения помещений общего пользования и наружного освещения																		
		Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки														ООО "Жилсервис 5"		
		Замена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания)														ООО "Жилсервис 5"		
		Замена светильников наружного освещения														ООО "Жилсервис 5"		
		Ремонт полугерметичной осветительной арматуры														ООО "Жилсервис 5"		
		ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп														ООО "Жилсервис 5"		
2. 3 Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования																		
		Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья														ООО "Жилсервис 5"		
		Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях														ООО "Жилсервис 5"		
		Устранение протечек, утечек, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичности стыковых соединений в системах канализации														ООО "Жилсервис 5"		
2. 4 Санитарное содержание помещений общего пользования																		
		Влажная протирка подоконников, отопительных приборов														ООО "Молитовский"		
		Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков														ООО "Молитовский"		
		Влажное подметание лестничных площадок и маршей														ООО "Молитовский"		
		Дератизация и дезинсекция														ЗАО "Центр санитарных технологий - Н"		
		Мытье лестничных площадок и маршей 														ООО "Молитовский"		
		Мытье окон														ООО "Молитовский"		
		Обметание пыли с потолков														ООО "Молитовский"		
		Очистка металлической решетки и приямка (при наличии)														ООО "Молитовский"		
		Очистка приямка (при наличии)														ООО "Молитовский"		
		Уборка площадки перед входом в подъезд 														ООО "Молитовский"		
2. 5 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора (КГМ) 																		
		Вывоз КГМ														ООО "ЭП 2"		
		Вывоз твердых бытовых отходов														ООО "Объединенные коммунальные сети"		
2. 7 Обеспечение готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)																		
		Абонентское обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов														ООО "Нижегородоблгаз", ОАО "Газпром распределение Нижний Новгород"		
		Мелкий ремонт инженерного оборудования														ООО "Жилсервис 5"		
		Промывка и опрессовка системы центрального отопления														ООО "Жилсервис 5"		
		Регулировка и наладка систем центрального отопления														ООО "Жилсервис 5"		
2. 8 Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации																		
		Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре														ООО "Жилсервис 5"		
		Консервация системы отопления (при наличии системы отопления)														ООО "Жилсервис 5"		
		Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, если они входят в состав общего имущества														ООО "Жилсервис 5"		
		Мелкий ремонт частей кровель: герметизация гребней, свищей в случае протечек														ООО "Жилсервис 5"		
		Остекление и закрытие чердачных слуховых окон														ООО "Жилсервис 5"		
		Очистка кровель от посторонних предметов и мусора														ООО "Жилсервис 5"		
		Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы														ООО "Жилсервис 5"		
		Переключение внутреннего водостока на летний режим работы														ООО "Жилсервис 5"		
		Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений за исключением ремонта														ООО "Жилсервис 5"		
		Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), за исключением текущего и капитального ремонта; ограждение приямков в подвалах,														ООО "Жилсервис 5"		
		Промывка, гидравлическое испытание и устранение незначительных неисправностей системы отопления														ООО "Жилсервис 5"		
		Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях														ООО "Жилсервис 5"		
		Укрепление водосточных труб, колен, воронок														ООО "Жилсервис 5"		
		Укрепление домовых знаков														ООО "Жилсервис 5"		
2. 9 Уборка придомовой территории																		
		Ликвидация скользкости														ООО "Молитовский"		
		Очистка урн от мусора														ООО "Молитовский"		
		Подметание земельного участка														ООО "Молитовский"		
		Промывка урн														ООО "Молитовский"		
		Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек														ООО "Жилсервис 5"		
		Сдвижка и подметание снега														ООО "Молитовский"		
		Уборка мелкого мусора														ООО "Молитовский"		
		Уборка мусора на детских и спортивных площадках														ООО "Молитовский"		
		Уборка мусора на контейнерных площадках														ООО "Молитовский"		
2.10 Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества																		
		Окраска элементов благоустройства														ООО "Молитовский"		
		Покос травы														ООО "Молитовский"		
		Снос сухих, аварийных, потерявших вид больных деревьев 														ООО "Крона"		
2.11 Аварийно-диспетчерское обслуживание																		
		Восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан за исключением капитального ремонта														ООО "Заречная аварийная служба"		
		Прием и рассмотрение заявок собственников и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме на законном основании														ООО "Заречная аварийная служба"		
		Учет устранений недостатков														ООО "Заречная аварийная служба"		
2.12 Управление многоквартирным домом																		
		Расходы по управлению многоквартирным домом														ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"		
																		
Принятые заявки																		
Наименование работ по Заявкам																Количество выполненных  заявок		
Всего заявок																25		
Выход специалиста ДК																1		
Декоративный ремонт подъезда																1		
Придомовая территория																5		
Система отопления																6		
Электроснабжение																12		
																		
Прочие доходы и платежи																		
Доходы											Начислено					Оплачено		
Доходы от передачи общего имущества МКД в пользование для размещения телекоммуникационного оборудования и рекламных конструкций											14 562,00					14 562,00		
																		
Коммунальные услуги																		
Доход			Начислено				Оплачено				Задолженность жителей							
											за 2013 год					по состоянию на 01.01.2014г. С учетом прошлых лет		
Водоотведение			125 130,57				128 295,22				-3 164,65					43 146,23		
Отопление			1 079 471,37				1 082 405,04				-2 933,67					290 355,95		
ХВС			208 384,39				213 808,00				-5 423,61					71 725,02		
																		
Данная информация размещена на сайте							ОАО "ДК Ленинского района" www.len-dk.ru											
С уважением, Генеральный директор							Архипов Валерий Евгеньевич											
																		
ПТК "Управдом"